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（一）房地产运行情况 我县房地产市场2013—2014年期间大规模开发，因受经济下行因素影响，商品房销售库存量明显增加，截止2014年底，我县共有存量商品房**万㎡，其中：商品住房**㎡、商业及其他用房**㎡。进入2015年以来，一方面开发企业受房地产下行、金融政策收紧等因素冲击，加上我县实施商业用地限制性供给政策，新开工建设项目和新批准预售均大幅减少（2015年我县发放商品房预售许可16 20万㎡，仅占2014年73 19万㎡的22%）；另一方面，受国家一系列调控政策刺激，我县商品房销售增幅度明显提高，商品房去库存效果明显。 1、商品房库存情况：截至2016年3月，我县商品房库存总量81 69万㎡，其中：商品住房存量为41 25万㎡，主要集中在博融天街项目**万㎡；商业及其他用房存量为40 44万㎡，主要集中在盛丰国际商贸城等项目共**万㎡，以上统计不包括企业已销售（预售）及自持但未办理网签部分。 2、商品房销售情况：2015年，我县商品住宅销售面积17 2838万㎡，较2014年增长73%；商业用房销售面积1 6093万㎡,较2014年增长151%。2016年第一季度，我县商品住宅销售面积4 8239万㎡，同比增长138%；商业用房销售面积1 4479万㎡,同比增长251%。若以2015年销售均值测算