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2010年4月17日 国务院发布“新国十条”，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，这在很大程度上抑制了部分城市的房地产投资和投机，有效的平抑房价，稳定了房地产市场，由于二套房以上首付增加，利率上调，房价回落，各家银行的房地产贷款面临着潜在风险，有些银行已经缩紧了信贷规模，从过热的房地产市场逐渐退出，有些银行针对部分城市进行了住房按揭贷款压力测试和情景分析，其目的在于防范和化解房地产贷款风险，以应对未来房地产市场的变化。
我行二手房贷款规模经过去年年底和今年年初的迅速扩张之后，潜在房地产风险积聚，在美国次贷危机还在不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下，如何做好我行房地产市场风险的预警和控制工作，已经成为我行上下高度重视的重要工作。
一、严格落实差别化的住房信贷政策，审慎经营，增强风险识别评估能力
我行严格执行国务院出台的差别化的住房信贷政策，通过房管局查册和征信报告，认真核实借款人家庭实际拥有的住房套数和借款人征信等级，以确定借款人适用的抵押率和利率水平，同时，为了进一步掌控房地产风险，全面了解各地区二手房贷款风险状况，按照银监会关于密切关注六大风险，坚守四大底线的